El DANE informó que el Índice de Precios de la Vivienda Nueva aumentó 2,79% en el primer trimestre de 2026 frente al trimestre anterior; las casas subieron 3,23% y los apartamentos 2,78%. La cartera hipotecaria cerró el trimestre con un saldo 12,1% mayor que un año antes.
El Banco de la República añadió que las ventas de vivienda nueva crecieron 11,7% anual a marzo de 2026 y recuperaron niveles previos a la pandemia. Son señales de recuperación, no una garantía de valorización para todo inmueble.
Fuentes: DANE — IPVN, DANE — Cartera hipotecaria y Banco de la República — mercado inmobiliario, abril 2026.
Para compradores
El precio de vivienda nueva puede moverse mientras cambian tasas, cuota inicial, subsidios y capacidad de pago. Compare coste total, calendario de desembolsos, estado del proyecto, reputación, gastos recurrentes y conexión con transporte y servicios.
Para vivienda usada
El IPVN no mide vivienda usada. En ese segmento pesan antigüedad, mantenimiento, administración, reformas, ocupación, documentación y comparables de la microzona. Un precio promedio de ciudad no sustituye la inspección.
Incluya escrituración, impuestos, seguros, administración, adecuaciones, mantenimiento y posibles periodos sin ocupación.
Para vendedores
Una recuperación de demanda no corrige automáticamente un precio desconectado. Organizar certificado, información del inmueble, administración, servicios y estado permite responder con rapidez y reducir incertidumbre del comprador.
Variables locales
- Ciudad, barrio, conectividad y seguridad percibida.
- Estrato, servicios, administración y parqueaderos.
- Vivienda nueva, usada, VIS o no VIS.
- Estado jurídico, deudas y ocupación.
- Financiación y plazo disponible.
- Uso propio, renta o protección patrimonial.
Cómo puede ayudar Velora
Eduardo atiende Colombia. Indíquele ciudad, tipo de inmueble, presupuesto u objetivo de venta y plazo. A partir de esa información podemos filtrar necesidades y organizar el siguiente paso comercial.
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